Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores! Localizado em frente a um dos cartões postais mais fotografados de Curitiba, a cascata do Parque Tanguá, localizado no Bairro Pilarzinho tendo o Parque Tanguá como extensão do seu quintal. O lote 26 possui área documental e no cadastro municipal de 2.296,14 m², foi feito levantamento topográfico e constatado área de aproximadamente 2.086,07 m² de formato retangular com topografia em aclive proporcionando as construções linda vista para Cascata do Parque Tanguá. Seu zoneamento é ZR2.D (Zona Residencial 2 - Setor Zona de Amortecimento Parque Natural Municipal do Tanguá), com os seguintes parâmetros construtivos: - Coeficiente de aproveitamento, 1. - Taxa de ocupação 50%. - Taxa de permeabilidade 25%. - Altura Máxima 2 pavimentos. - Recuo Obrigatório 5,00 metros Na lateral possui o lote 25 que pode ser vendido junto, a soma documental dos lotes é de 4.764,55 m² com levantamento topográfico de 4.181,60 m², possui 40,00 metros de testada para Rua Margarida de Conto Gava, 38,70 metros de testada para Rua Bernardo Berman e 35,85 metros para Rua Desembargador Eros Nascimento Gradowski, possibilidade de implantação de condomínio, desde que se aprovado projeto e estudo de permissíveis junto a Prefeitura Municipal de Curitiba. Indicação Fiscal 71-125-045.000-0 e 71-125.046.000-3. *Valor de venda dos dois lotes de R$ 5.000.000,00, proprietário estuda pagamento parcial com permuta. Quer saber mais sobre o terreno? Entre em contato e faça uma visita!